Předmětem dražby je: Družstevní podíl navrhovatele v „Družstvu spoluvlastníků domu v Praze 4, Botevova 3104“, bytové družstvo, se sídlem Praha 4, Botevova 3104/2, IČ: 61863564, s nímž je spojeno právo užívání družstevního bytu č. 15, o velikosti 3+1, I. kategorie, v 5. podlaží domu v Praze-Modřanech, Botevova 3104/2. K bytu náleží sklep. koje, která se nachází ve společných prostorách domu. Popis: Předmětem ocenění v tomto znaleckém posudku je byt č.15 o velikosti 3+1 umístěný v 5.nadzemním podlaží domu čp.3104. Bytový dům byl ke dni ocenění v původním technickém stavu bez provedené revitalizace. Byt se nachází v udržovaném technickém stavu, osazena byla nová plastová okna. Byt sestává z následujících místností: - pokoj 18.30 m2 - pokoj 13.00 m2 - pokoj 12.00 m2 - kuchyň 9.50 m2 - předsíň 8.60 m2 - koupelna 2.60 m2 - WC 1.00 m2 - balkon 5.40 m2 - sklep 3.50 m2 ---------------------- Celkem 73.90 m2 Vybavení náležející k bytu: - kuchyňská linka vč. napojení na vnitřní kanalizaci - plynový sporák vč. trouby - vana vč. napojení na vnitřní kanalizaci - umývadlo vč. napojení na vnitřní kanalizaci - WC mísa s nádrží vč. napojení na vnitřní kanalizaci - míchací baterie - míchací baterie se sprchou - listovní schránka - zvonek Součástí bytu jsou rozvody ÚT vč. otopných těles a uzavíracích, resp. regulačních armatur, rozvody teplé a studené vody vč. bytových vodoměrů a uzavíracích armatur, rozvody plynu vč. uzavíracího kohoutu pro byt a napojení plynoměru, vnitřní kanalizace po napojení na svislý kanalizační rozvod budovy. Byt je ohraničen vstupními dveřmi do bytu vč. zárubně a do příslušenství umístěného mimo byt (sklep), uzavíracím kohoutem plynu pro byt, el. pojistkami nebo jističi pro byt, napojením směšovacích baterií na rozvody teplé a studené vody a vnitřní kanalizace na kanalizační rozvody budovy. K vybavení bytu dále patří podlahová krytina a stropní prostor v místnostech bytu, nenosné příčky, vstupní dveře do bytu, dveře nacházející se uvnitř bytu a vnitřní části oken, vnitřní el. instalace vč. bytových pojistek nebo jističů, světel, zásuvek, vypínačů. Společnými částmi domu jsou: - základy včetně izolací, obvodové a nosné zdivo, hlavní stěny, průčelí - střecha - hlavní svislé a vodorovné konstrukce - vstupní vchodové dveře - okna a dveře přímo přístupné ze společných částí - rozvody tepla, studené a teplé vody, kanalizace, plynu, elektřiny, společná televizní anténa (STA) vč. anténního systému, domovní el. instalace zvonků, rozvody telekomunikací - rozvody odsávání a větrání včetně ventilátorů mimo jednotku